Wien, 1010 Bezirk · Eröffnung steht bevor · limitierte Anzahl an Slots
Arztraum ist ein Ordinationszentrum in Wien mit fertig eingerichteten Ordinationsräumen für frisch niedergelassene Fachärztinnen und Fachärzte. Sie mieten einen fixen Wochentag-Slot auf Monatsbasis für Ihre Arztpraxis. Räume, Ausstattung, Reinigung und Sterilisation sind vorhanden. Sie bringen sich selbst mit.
Gemietet wird kein Einzeltermin: Ein Slot ist ein fixer Wochentag, jede Woche, monatlich abgerechnet.
Halbtag 599 € pro Monat, Ganztag 1.199 € pro Monat. Vorbehaltlich Anpassung der Preise.
Konzipiert für Fachrichtungen ohne Großgeräte
Beispielrechnung
Grundlage ist ein Honorar von 180 Euro pro Konsultation à 15 Minuten, ein üblicher Satz für Wahlarztleistungen. Eine Beispielrechnung zur Orientierung, keine Zusage künftiger Einnahmen.
Mindestens 5 Ordinationsstunden pro Woche, zum Beispiel 9 bis 14 Uhr oder 14 bis 19 Uhr nach Absprache
Mietkosten nur: 599 € pro Monat
Mindestens 10 Ordinationsstunden pro Woche, Lage frei wählbar
Mietkosten nur: 1.199 € pro Monat
Die Rechnung geht von voller Auslastung des Slots aus. Ihre tatsächlichen Einnahmen hängen von Terminauslastung, Honorarsatz und Fachrichtung ab.
Der übliche Weg
Nicht nur Geld, sondern Monate. Wer sich in Wien niederlässt, bindet Kapital, bevor die erste Patientin in der Ordination sitzt. Die Fixkosten laufen unabhängig davon, wie voll der Terminkalender im ersten Jahr ist.
Ausbau, medizinische Einrichtung, IT, Mietkaution, Beratung. Realistische Größenordnung für eine mittelgroße Wahlarztordination, geschätzt je nach Fach und Zustand des Objekts.
Objektsuche, Mietvertrag, Umbau, Betriebsstättenbewilligung, Meldung an die Ärztekammer, Lieferzeiten. In dieser Zeit ordinieren Sie nicht.
Miete, Betriebskosten, Ordinationsassistenz, Reinigung, Versicherungen, Software. Fällt an, ob Sie an zwei Tagen ordinieren oder an fünf.
Die genannten Beträge sind Schätzwerte für den Wiener Markt und dienen der Einordnung. Ihre tatsächlichen Zahlen hängen von Fach, Lage, Objektzustand und Ausstattungsniveau ab.
So funktioniert es
Kein Investitionsrisiko, keine Vorlaufzeit, direkt starten. Sie entscheiden sich für einen Wochentag und übernehmen den Raum betriebsbereit.
Sie legen Wochentag und Umfang fest: Halbtag oder Ganztag, jede Woche derselbe Termin. Der Slot gehört im Mietzeitraum Ihnen. Ihre Patientinnen und Patienten wissen, wann Sie da sind. Mehrere Slots sind kombinierbar.
Behandlungsraum, Wartebereich und Ausstattung sind vorhanden und aufbereitet. Auf Wunsch stellen wir einen Laptop mit installierter Arztsoftware bereit. Sie bringen Ihre Zulassung, Ihr Namensschild und, wenn Sie möchten, Ihr eigenes Instrumentarium mit.
Ab dem ersten Tag laufender Betrieb, mit planbaren Fixkosten statt Kredit. Steigt die Auslastung, erweitern Sie auf einen zweiten oder dritten Slot, ohne umzuziehen.
Konditionen
Ein Slot ist ein fixer Wochentag für Ihre Arztpraxis, der jede Woche wiederkehrt und monatlich abgerechnet wird. Keine Umsatzbeteiligung, keine Nebenkostenabrechnung, keine Staffelungen.
€599/ Monat
Ein halber Tag pro Woche, monatlich abgerechnet
€1.199/ Monat
Ein ganzer Tag pro Woche, monatlich abgerechnet
Damit es keine Missverständnisse gibt: Die 1.199 € sind nicht der Preis für einen einzelnen Tag, sondern für einen ganzen Wochentag jede Woche, einen Monat lang. Das sind etwa vier Ordinationstage. 599 € entsprechen einem halben Tag jede Woche. Wer zwei Wochentage möchte, mietet zwei Slots.
Inklusivleistungen
Die Räume sind vor jedem Slot aufbereitet. Sie kümmern sich nicht um Reinigungspersonal, Hygieneplan oder Aufbereitung des Instrumentariums.
Untersuchungsliege, Basisinstrumentarium und Mobiliar sind vorhanden. Sie müssen nichts anschaffen, bevor Sie wissen, wie sich Ihre Ordination entwickelt.
Auf Wunsch stellen wir ein eingerichtetes Gerät samt Ordinationssoftware bereit. Sie können Ihr eigenes System selbstverständlich weiter verwenden.
Ein ruhiger, ordentlich möblierter Empfangs- und Wartebereich, in dem Patientinnen und Patienten warten können, ohne im Gang zu stehen.
Eine Wiener Adresse, die Sie auf Visitenkarte, Website und Befund schreiben können, ohne etwas erklären zu müssen.
Schallgedämmte Räume und getrennte Zugänge, wie es die Vertraulichkeit des Gesprächs und die DSGVO verlangen.
Für wen
Das Konzept unseres Ordinationszentrums passt überall dort, wo Gespräch, Untersuchung und Befund im Vordergrund stehen, nicht die fest installierte Gerätemedizin.
Anamnese, klinische Untersuchung, Infiltration, Verlaufskontrolle. Bildgebung erfolgt ohnehin extern. Für alles Übrige genügen gute Räume und eine belastbare Liege.
Gutes Licht, ruhige Räume, kurze Wege. Dermatoskopie, Kontrolle und Beratung lassen sich im Slot-Modell abbilden, ohne dass Sie eine ganze Ordination auslasten müssen.
Ebenso geeignet für
Ordination parallel zum Spitalsdienst aufbauen. Ein Halbtag pro Woche genügt für den Start, ohne das Dienstverhältnis zu gefährden.
Von einem Halbtag auf mehrere Tage erweitern, wenn die Patientenzahl steigt, ohne Umzug, ohne neue Verträge, ohne Bauphase.
Keine Dienstverträge, keine Urlaubsvertretung, keine Lohnverrechnung. Die Ordinationsorganisation läuft über das Haus.
Bezahlt wird der Slot, in dem tatsächlich ordiniert wird. Sie tragen keine Räume mit, die an vier Tagen der Woche leer stehen.
Mehrere Fachrichtungen unter einem Dach. Wechselseitige Zuweisungen entstehen von selbst, wenn man sich am Gang begegnet.
Ein Umfeld, in dem sich Wahlarzt- und Privathonorare selbstverständlich anfühlen, für Sie und für Ihre Patientinnen und Patienten.
Direktvergleich
Gegenübergestellt für den Beginn der Niederlassung. Alle Beträge sind gerundete Schätzwerte für Wien und sollen die Größenordnung zeigen, nicht Ihr Angebot ersetzen.
| Kriterium | Eigene Ordination gründen | Slot mieten |
|---|---|---|
| Anfangsinvestition | 80.000 bis 250.000 € für Ausbau, Einrichtung, IT (geschätzt) | Keine. Erste Monatsmiete, sonst nichts |
| Kaution und Kredit | Mietkaution von mehreren Monatsmieten, meist Bankfinanzierung | Kaution in Höhe einer Tagesmiete, 1.199 €. Keine Fremdfinanzierung nötig |
| Vorlaufzeit bis zur ersten Ordination | 6 bis 18 Monate von der Objektsuche bis zur Eröffnung | Wenige Wochen nach Zusage |
| Laufende Fixkosten | 4.000 bis 9.000 € pro Monat, unabhängig von der Auslastung | 599 € (Halbtag) beziehungsweise 1.199 € (Ganztag) je Slot und Monat |
| Personal | Ordinationsassistenz anstellen, Dienstplan, Urlaubsvertretung, Lohnverrechnung | Keine Anstellung nötig |
| Risiko bei geringer Auslastung | Fixkosten laufen weiter, Investition ist gebunden und schwer rückgängig zu machen | Slot reduzieren oder zum Ende der Laufzeit beenden |
| Erweiterung | Zusätzliche Räume nur über Umbau oder Standortwechsel | Zweiten oder dritten Wochentag dazubuchen |
| Gestaltungsfreiheit | Vollständig frei, dafür vollständig auf eigene Rechnung | Innerhalb des vorhandenen Konzepts; Ausstattungswünsche fließen jetzt noch ein |
Die Tabelle ersetzt keine Beratung durch Steuerberatung oder Ärztekammer. Sie zeigt, welche Posten beim Slot-Modell schlicht nicht anfallen.
Standort
Das Ordinationszentrum liegt zentral in Wien, öffentlich gut erreichbar und barrierefrei zugänglich. Eine Adresse, die Ihren Patientinnen und Patienten den Weg leicht macht und auf der Visitenkarte für sich spricht.
Am Hof 11, 1010 Wien
U1 und U3, Station Stephansplatz, sowie U3, Station Herrengasse, jeweils wenige Gehminuten entfernt.
Stufenloser Zugang und Lift.
Häufige Fragen
Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Monate ab dem vereinbarten Startdatum. Danach läuft der Vertrag unbefristet weiter. Wir halten die Bindung bewusst kurz, weil sich in der Anfangsphase noch zeigen muss, wie sich Ihre Ordination entwickelt.
3 Monate zum Monatsende, nach Ablauf der Mindestlaufzeit. Eine Reduktion von Ganztag auf Halbtag ist zu denselben Fristen möglich, sofern der frei werdende Slot vergeben werden kann.
Ja, und das ist ausdrücklich vorgesehen. Jeder weitere Slot wird zum selben Satz verrechnet: 599 € pro Monat für einen halben Tag pro Woche, 1.199 € pro Monat für einen ganzen Tag pro Woche. Zwei ganze Tage pro Woche kosten also 2.398 € pro Monat. Ob die Tage nebeneinander liegen oder über die Woche verteilt sind, entscheiden Sie.
Ja. Eigenes Instrumentarium, Diagnostikgeräte oder ein Ultraschallgerät können Sie mitbringen. Für Geräte, die dauerhaft im Haus bleiben sollen, stellen wir versperrbaren Stauraum zur Verfügung. Fest installierte Großgeräte sind nicht vorgesehen. Dafür ist das Konzept nicht ausgelegt.
Sie bleiben Verantwortlicher im Sinne der DSGVO für Ihre Patientendaten. Die Räume sind schallgedämmt, Akten und Datenträger lagern in versperrbaren, ausschließlich Ihnen zugänglichen Schränken. Wenn Sie unseren Laptop mit Arztsoftware nutzen, erhalten Sie ein eigenes, verschlüsseltes Benutzerprofil; ein Zugriff durch andere Nutzerinnen und Nutzer des Hauses ist ausgeschlossen. Über die notwendigen Vereinbarungen zur Auftragsverarbeitung sprechen wir vor Vertragsabschluss.
Ihre Niederlassung und die Ordinationsstätte melden Sie selbst bei der Ärztekammer für Wien; diesen Schritt kann Ihnen niemand abnehmen. Die Räumlichkeiten sind so konzipiert, dass sie den einschlägigen Anforderungen an eine Ordinationsstätte entsprechen, die erforderlichen Bewilligungen für den Betrieb liegen vor. Wir stellen Ihnen die Unterlagen zu den Räumen für Ihre Meldung zur Verfügung.
Die Kaution entspricht einer Tagesmiete, 1.199 €, unabhängig davon, ob Sie einen Halbtag- oder Ganztag-Slot mieten. Eine sechsstellige Anfangsinvestition oder eine Bankfinanzierung ist in keinem Fall erforderlich.
Der Slot bleibt Ihnen erhalten und wird weiter verrechnet. Nur so ist gesichert, dass Ihr Wochentag auch nach der Rückkehr Ihnen gehört. Bei längerer Abwesenheit können Sie den Slot nach Absprache an eine Kollegin oder einen Kollegen weitergeben oder mit uns eine vorübergehende Aussetzung vereinbaren.
Sie bestimmen, wie Ihre Termine vergeben werden: über Ihre eigene Software, Ihr Telefon oder ein Online-Tool. Eine Empfangskraft für die Terminannahme ist nicht Teil des Angebots, der Wartebereich vor Ort steht Ihren Patientinnen und Patienten trotzdem zur Verfügung.
Die Eröffnung steht bevor. Die Anzahl der Slots ist durch die Zahl der Räume begrenzt, deshalb arbeiten wir mit einer Warteliste. Wer sich jetzt vormerkt, wählt zuerst den Wochentag und kann die Ausstattung noch mitbestimmen.
Warteliste
Die Vormerkung ist unverbindlich und kostet nichts. Sie erhält Ihnen die Reihenfolge bei der Vergabe der Slots und gibt Ihnen Einfluss darauf, wie die Räume eingerichtet werden.
Ihre Vormerkung ist eingetragen. Sie ist unverbindlich und kostet nichts.
